112 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 92,5 m² · constr. 1959 · terrain 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 234 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558745262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
25213558745262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 292 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 404 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 423 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 433 992 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 305 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 421 739 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 679 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 439 702 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 533 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 297 991 $ Poids 80 % |
| 6 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 262 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 430 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 212 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 720 $ Poids 77 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 469 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 455 832 $ Poids 76 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 594 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 370 846 $ Poids 74 % |
| 10 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 36 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −27 432 $ | 694 620 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 711 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 276 362 $ Poids 71 % |
| 12 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 550 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 423 083 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.