10 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 114,1 m² · constr. 1941 · terrain 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558745677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
25213558745677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 37 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 53 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 158 $ Poids 95 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-22 · 213 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 335 517 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 579 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 269 575 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 773 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 873 $ Poids 72 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 365 415 $ Poids 72 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 750 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 181 408 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 731 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 588 $ Poids 70 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 626 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 416 398 $ Poids 67 % |
| 10 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 345 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 387 084 $ Poids 66 % |
| 11 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 27 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 727 170 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 884 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 810 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.