2 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 134,7 m² · constr. 1942 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 263 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558746331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
25213558746331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 165 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 367 673 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 631 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 338 084 $ Poids 83 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 794 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 413 897 $ Poids 71 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 890 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 172 $ Poids 68 % |
| 5 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 837 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 366 072 $ Poids 66 % |
| 6 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 316 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 779 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 362 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 250 624 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 996 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 455 726 $ Poids 62 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-27 · 165 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 533 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 588 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 175 $ Poids 61 % |
| 11 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 399 100 $ Poids 57 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-15 · 853 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 989 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.