4 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 130,1 m² · constr. 1941 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558746420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
25213558746420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 177 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 360 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 622 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 331 633 $ Poids 83 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 783 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 405 840 $ Poids 75 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 878 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 895 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 350 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 245 373 $ Poids 66 % |
| 6 | , Lévis 2025-06-27 · 177 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 096 $ Poids 66 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 390 161 $ Poids 64 % |
| 8 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 806 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 73 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 204 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 83 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 558 $ Poids 63 % |
| 11 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 785 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 194 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 597 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 122 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.