7 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 58,1 m² · constr. 1941 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 168 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558746861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
25213558746861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 55 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 801 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 246 997 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 815 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 343 $ Poids 59 % |
| 4 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 836 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 326 092 $ Poids 52 % |
| 5 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 835 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 519 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 783 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 547 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 80 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 308 936 $ Poids 42 % |
| 8 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 609 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 525 $ Poids 38 % |
| 9 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 919 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 318 $ Poids 35 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 993 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 282 138 $ Poids 34 % |
| 11 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 485 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 199 605 $ Poids 34 % |
| 12 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 152 338 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.