556 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 362 m² · constr. 1750 · terrain 1 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 483 100 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558747621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1750
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
25213558747621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 49 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 372 479 $ Poids 53 % |
| 2 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 893 m · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 319 100 $ Poids 49 % |
| 3 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 49 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 714 $ Poids 45 % |
| 4 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 895 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 897 $ Poids 42 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +104 201 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 698 719 $ Poids 11 % |
| 6 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 50 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +103 388 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 556 676 $ Poids 10 % |
| 7 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +130 833 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 909 986 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 888 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 746 388 $ Poids 7 % |
| 9 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 972 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +113 505 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 628 188 $ Poids 5 % |
| 10 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +111 387 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 827 522 $ Poids 4 % |
| 11 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 603 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 897 671 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 727 375 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.