543 Rue SAINT-JOSEPH app. 105 app. 105 · Lévis
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 52,3 m² · constr. 2007 · terrain 82,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 148 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558748260000010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
25213558748260000010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 181 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 783 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 284 045 $ Poids 38 % |
| 3 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 369 064 $ Poids 37 % |
| 4 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 322 248 $ Poids 34 % |
| 5 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 595 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 199 267 $ Poids 20 % |
| 6 | 31, Rue Saint-Henri, Lévis 2024-05-03 · 505 m · Vendu 280 000 $ (4 778 $/m²) 58,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 302 962 $ Poids 18 % |
| 7 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 069 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 932 $ Poids 10 % |
| 9 | 8467, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 307 $/m²) 59,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 008 $ Poids 10 % |
| 10 | , Lévis 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 131 $ Poids 4 % |
| 11 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 341 429 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.