543 Rue SAINT-JOSEPH app. 301 app. 301 · Lévis
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 63,9 m² · constr. 2007 · terrain 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558748260000010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
25213558748260000010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 783 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 307 988 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 807 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 349 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 181 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 961 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 119 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 861 $ Poids 64 % |
| 5 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 811 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +26 086 $ | 362 009 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 769 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 400 $ Poids 58 % |
| 7 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 801 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 376 312 $ Poids 52 % |
| 8 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 922 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 586 $ Poids 51 % |
| 9 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 969 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 913 $ Poids 49 % |
| 10 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 350 610 $ Poids 40 % |
| 11 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 402 279 $ Poids 38 % |
| 12 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 750 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.