543 Rue SAINT-JOSEPH app. 307 app. 307 · Lévis
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 50,7 m² · constr. 2007 · terrain 82,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558748260000010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
25213558748260000010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 181 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 364 483 $ Poids 32 % |
| 3 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 318 336 $ Poids 29 % |
| 4 | 31, Rue Saint-Henri, Lévis 2024-05-03 · 505 m · Vendu 280 000 $ (4 778 $/m²) 58,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 299 139 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 141 $ Poids 10 % |
| 6 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 752 $ Poids 9 % |
| 7 | 8467, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 307 $/m²) 59,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 562 $ Poids 8 % |
| 8 | , Lévis 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 508 $ Poids 4 % |
| 9 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 337 702 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.