543 Rue SAINT-JOSEPH app. 406 app. 406 · Lévis
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 71,9 m² · constr. 2007 · terrain 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558748260000010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
25213558748260000010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 373 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 322 122 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 811 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +26 086 $ | 381 744 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 922 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 931 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 119 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 724 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 283 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 095 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 267 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 418 124 $ Poids 62 % |
| 7 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 801 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 395 845 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 783 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 324 500 $ Poids 53 % |
| 9 | 7736, rue François-Bissot, Lévis 2026-07-10 · 977 m · Vendu 107 104 $ (1 334 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 112 212 $ Poids 52 % |
| 10 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 804 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 454 669 $ Poids 52 % |
| 11 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 784 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 807 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 910 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.