543 Rue SAINT-JOSEPH app. 409 app. 409 · Lévis
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 81,9 m² · constr. 2007 · terrain 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558748260000010409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
25213558748260000010409
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 283 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 534 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 373 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 341 371 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 804 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 480 307 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 460 107 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 703 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 521 804 $ Poids 68 % |
| 6 | 7736, rue François-Bissot, Lévis 2026-07-10 · 977 m · Vendu 107 104 $ (1 334 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 118 881 $ Poids 65 % |
| 7 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 418 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 267 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 442 182 $ Poids 63 % |
| 9 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 602 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 438 765 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 841 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 821 $ Poids 61 % |
| 11 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 672 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 124 543 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Saint-Gérard, Lévis 2025-07-04 · 597 m · Vendu 262 500 $ (3 096 $/m²) 84,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 298 111 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.