149 Rue BLUENOSE · Lévis
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 95,5 m² · constr. 1993 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 309 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558750048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
25213558750048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 256 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 523 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 485 735 $ Poids 95 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 189 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 449 593 $ Poids 93 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 577 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 507 981 $ Poids 85 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 322 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 540 924 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 430 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 335 651 $ Poids 82 % |
| 7 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 234 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 480 963 $ Poids 81 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 272 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 499 443 $ Poids 81 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 684 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 363 604 $ Poids 80 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 678 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 104 $ Poids 79 % |
| 11 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 708 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 463 791 $ Poids 77 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 475 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 860 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.