147 Rue TRAVERSIERS · Lévis
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 67,6 m² · constr. 1991 · terrain 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558750182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
25213558750182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 48 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 343 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 199 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 420 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 36 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 358 546 $ Poids 75 % |
| 4 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 832 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 450 165 $ Poids 72 % |
| 5 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 479 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 257 409 $ Poids 62 % |
| 6 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 479 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 230 211 $ Poids 62 % |
| 7 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 428 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 311 122 $ Poids 61 % |
| 8 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-09-04 · 479 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 267 122 $ Poids 60 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 478 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 310 146 $ Poids 60 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-08-28 · 479 m · Vendu 252 500 $ (3 389 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 242 720 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 572 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 313 845 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 812 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 277 387 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.