161 Rue BLUENOSE · Lévis
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 93,8 m² · constr. 1992 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 319 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558750454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
25213558750454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 242 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 479 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 249 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 516 759 $ Poids 95 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 132 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 443 878 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 620 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 503 867 $ Poids 84 % |
| 5 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 627 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 400 $ Poids 83 % |
| 6 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 358 991 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 478 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 333 078 $ Poids 82 % |
| 8 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 290 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 493 496 $ Poids 82 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 371 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 534 627 $ Poids 81 % |
| 10 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 209 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 475 326 $ Poids 81 % |
| 11 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 665 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 460 114 $ Poids 80 % |
| 12 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 815 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.