165 Rue BLUENOSE · Lévis
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 171 m² · constr. 1992 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 338 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558750592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
25213558750592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 386 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 644 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 356 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 508 320 $ Poids 92 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 357 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 851 194 $ Poids 85 % |
| 4 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 553 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 590 948 $ Poids 81 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 812 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 780 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 364 244 $ Poids 66 % |
| 7 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 620 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 334 $ Poids 65 % |
| 8 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 544 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 552 114 $ Poids 61 % |
| 9 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 714 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 562 948 $ Poids 59 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-02 · 743 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 085 $ Poids 58 % |
| 11 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 739 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 528 396 $ Poids 49 % |
| 12 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 798 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 488 682 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.