160 Rue BLUENOSE · Lévis
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 346 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558750628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
25213558750628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 145 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 470 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 466 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 529 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 492 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 246 $ Poids 89 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 512 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 455 728 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 533 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 199 $ Poids 86 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 207 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 548 706 $ Poids 82 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 281 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 444 396 $ Poids 79 % |
| 8 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 253 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 481 537 $ Poids 77 % |
| 9 | 107, rue Caron, Lévis 2025-07-29 · 142 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 021 $ Poids 72 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 379 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 564 815 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 844 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 489 $ Poids 72 % |
| 12 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 523 561 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.