169 Rue BLUENOSE · Lévis
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 161,6 m² · constr. 1992 · terrain 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 444 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558750790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
25213558750790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 381 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 827 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 533 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 573 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 386 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 627 170 $ Poids 87 % |
| 4 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 382 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 495 526 $ Poids 85 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 819 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 567 $ Poids 71 % |
| 6 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 727 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 547 076 $ Poids 63 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-02 · 754 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 279 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 806 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 355 794 $ Poids 63 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 611 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 290 $ Poids 61 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 119 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 450 405 $ Poids 60 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 525 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 537 957 $ Poids 57 % |
| 12 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 756 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 513 440 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.