168 Rue BLUENOSE · Lévis
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 160,7 m² · constr. 1993 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 326 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558750895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
25213558750895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 338 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 829 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 524 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 575 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 339 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 628 656 $ Poids 88 % |
| 4 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 350 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 496 646 $ Poids 85 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 766 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 078 $ Poids 74 % |
| 6 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 673 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 548 231 $ Poids 66 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-02 · 699 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 776 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 985 $ Poids 63 % |
| 9 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 576 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 504 436 $ Poids 61 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 153 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 449 142 $ Poids 61 % |
| 11 | 8360, rue des Cargos, Lévis 2025-06-16 · 515 m · Vendu 519 000 $ (3 012 $/m²) 172,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 539 196 $ Poids 57 % |
| 12 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 702 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 514 533 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.