148 Rue BLUENOSE · Lévis
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 145,3 m² · constr. 1995 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558751152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
25213558751152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 155 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 427 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 249 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 798 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 611 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 553 103 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 565 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 611 350 $ Poids 73 % |
| 5 | , Lévis 2026-04-16 · 755 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 606 $ Poids 66 % |
| 6 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 947 m · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 426 977 $ Poids 63 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 688 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −35 592 $ | 441 362 $ Poids 63 % |
| 8 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 633 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −34 768 $ | 527 578 $ Poids 59 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-02 · 670 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 604 $ Poids 58 % |
| 10 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 384 986 $ Poids 57 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-22 · 626 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −32 428 $ | 389 941 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 364 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 895 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 606 861 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.