164 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 297 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558751325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
25213558751325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 195 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 491 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 135 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 457 412 $ Poids 95 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 215 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 671 $ Poids 94 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 352 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 510 912 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 615 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 494 339 $ Poids 83 % |
| 6 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 194 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 472 297 $ Poids 81 % |
| 7 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 312 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 454 234 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 461 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 331 493 $ Poids 80 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 708 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 341 710 $ Poids 79 % |
| 10 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 671 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 425 065 $ Poids 78 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 525 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 339 199 $ Poids 77 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 715 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 281 264 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.