176 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 89,6 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558751780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
25213558751780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 172 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 439 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 180 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 472 562 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 113 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 455 738 $ Poids 86 % |
| 4 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 614 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 250 $ Poids 83 % |
| 5 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 217 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 454 767 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 503 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 319 823 $ Poids 81 % |
| 7 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 672 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 290 347 $ Poids 81 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 653 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 475 625 $ Poids 80 % |
| 9 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 494 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 112 $ Poids 76 % |
| 10 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 175 $ Poids 76 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 152 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 405 200 $ Poids 76 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 732 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 426 938 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.