111 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 117,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 374 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558752188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
25213558752188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 267 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 477 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 429 234 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 295 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 886 $ Poids 87 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-22 · 483 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 340 356 $ Poids 87 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 590 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 183 872 $ Poids 80 % |
| 6 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 777 $ Poids 80 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 084 $ Poids 76 % |
| 8 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 794 $ Poids 75 % |
| 9 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 657 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 383 245 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 704 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 272 955 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 442 990 $ Poids 72 % |
| 12 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 307 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 365 764 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.