157 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 81,1 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 285 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558752230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
25213558752230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 221 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 444 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 339 831 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 411 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 539 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 260 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 870 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 331 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 99 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 421 241 $ Poids 74 % |
| 7 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 209 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −22 608 $ | 355 744 $ Poids 74 % |
| 8 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 0 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 996 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 601 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 513 100 $ Poids 72 % |
| 10 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 780 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 277 882 $ Poids 69 % |
| 11 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 869 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 409 089 $ Poids 69 % |
| 12 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 321 895 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.