110 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 291 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558752383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
25213558752383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 280 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 427 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 181 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 498 614 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 318 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 129 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 345 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 706 $ Poids 89 % |
| 5 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 67 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 127 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 557 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 343 124 $ Poids 85 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 412 689 $ Poids 81 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 369 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 517 209 $ Poids 80 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 337 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +30 861 $ | 785 327 $ Poids 79 % |
| 10 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 275 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 174 $ Poids 79 % |
| 11 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 674 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 288 304 $ Poids 78 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 388 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 459 929 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.