115 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 88,5 m² · constr. 1976 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 249 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558752408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
25213558752408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 45 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 281 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 448 698 $ Poids 86 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 190 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 465 004 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 330 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 744 $ Poids 83 % |
| 5 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 111 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 099 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 490 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 315 399 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 649 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 468 443 $ Poids 78 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 726 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 401 853 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 438 919 $ Poids 73 % |
| 10 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 832 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 285 699 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 409 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 354 076 $ Poids 73 % |
| 12 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 383 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 076 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.