122 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 103,6 m² · constr. 1977 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 293 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558752850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
25213558752850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 233 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 432 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 359 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 386 $ Poids 91 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 135 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 008 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 381 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 146 $ Poids 90 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 544 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 418 004 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 588 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 347 356 $ Poids 84 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 79 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 084 $ Poids 81 % |
| 8 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 223 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 445 338 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 648 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 315 $ Poids 78 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 408 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 523 270 $ Poids 77 % |
| 11 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 381 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 794 215 $ Poids 77 % |
| 12 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 709 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 806 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.