121 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 251,3 m² · constr. 1976 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 472 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558753036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
25213558753036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 386 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 375 835 $ Poids 63 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 386 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 748 $ Poids 54 % |
| 3 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 332 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 544 700 $ Poids 52 % |
| 4 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 578 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +63 670 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 668 406 $ Poids 51 % |
| 5 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 755 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 619 $ Poids 38 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 696 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 559 215 $ Poids 36 % |
| 7 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 676 686 $ Poids 31 % |
| 8 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 629 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 779 581 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 614 678 $ Poids 30 % |
| 10 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +56 179 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 817 508 $ Poids 30 % |
| 11 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 844 150 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 267 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 587 129 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.