122 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 92,6 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 323 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558753411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
25213558753411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 54 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 439 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 201 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 472 801 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 105 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 455 326 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 353 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 405 137 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 661 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 476 104 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 501 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 320 223 $ Poids 82 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 403 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 492 788 $ Poids 78 % |
| 8 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 741 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 408 786 $ Poids 77 % |
| 9 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 309 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 457 100 $ Poids 76 % |
| 10 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 373 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 526 $ Poids 76 % |
| 11 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 300 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 844 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 639 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 276 488 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.