127 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 80,5 m² · constr. 1958 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558754029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
25213558754029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 308 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 322 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 160 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 498 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 392 318 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 535 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 406 $ Poids 73 % |
| 5 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 616 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 952 $ Poids 71 % |
| 6 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 608 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 465 510 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 298 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 694 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 234 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 374 148 $ Poids 70 % |
| 9 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 507 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 342 090 $ Poids 69 % |
| 10 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 322 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 214 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, rue des Vraquiers, Lévis 2025-06-16 · 387 m · Vendu 371 000 $ (4 401 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 356 174 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.