129 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 70 m² · constr. 1958 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558754138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
25213558754138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 494 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 316 189 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 602 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 624 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 319 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 301 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 203 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 361 431 $ Poids 67 % |
| 5 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 485 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 581 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 159 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 731 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 337 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 954 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 824 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 271 558 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 831 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 977 $ Poids 55 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 877 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 052 $ Poids 54 % |
| 11 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 877 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 228 103 $ Poids 54 % |
| 12 | 8786, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-08 · 922 m · Vendu 550 000 $ (8 136 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 561 228 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.