48-52 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 186,2 m² · constr. 2015 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 496 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558754382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
25213558754382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 207 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 540 732 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 339 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 969 $ Poids 85 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 119 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +68 293 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 952 818 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 512 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 377 906 $ Poids 67 % |
| 5 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 551 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 751 $ Poids 67 % |
| 6 | 8516, rue du Comet, Lévis 2025-08-29 · 602 m · Vendu 479 000 $ (2 775 $/m²) 172,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 585 325 $ Poids 61 % |
| 7 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 622 $ Poids 61 % |
| 8 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 875 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 881 018 $ Poids 60 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-16 · 534 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 730 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 182 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 682 $ Poids 56 % |
| 11 | 8636, de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-04-30 · 509 m · Vendu 475 000 $ (2 699 $/m²) 176 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 563 818 $ Poids 54 % |
| 12 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 354 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge +18 722 $ | 650 125 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.