133 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558754615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
25213558754615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 113 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 779 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 124 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 909 $ Poids 96 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 287 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 482 152 $ Poids 88 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 488 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 412 349 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 149 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 631 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 584 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 944 $ Poids 80 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 180 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 449 516 $ Poids 79 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 705 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 331 405 $ Poids 79 % |
| 9 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 685 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 258 674 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 735 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 397 751 $ Poids 77 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 386 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 426 069 $ Poids 76 % |
| 12 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 502 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 501 497 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.