135 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 85,7 m² · constr. 1977 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558754663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
25213558754663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 178 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 261 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 154 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 427 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 416 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 443 629 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 376 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 348 686 $ Poids 81 % |
| 5 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 144 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 443 824 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 434 089 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 577 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 312 542 $ Poids 74 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 263 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 443 $ Poids 73 % |
| 9 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 797 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 397 753 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 735 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 463 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 234 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 405 954 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 650 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 520 990 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.