33 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 82,2 m² · constr. 1942 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558754979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
25213558754979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 107 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 402 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 301 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 475 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 396 676 $ Poids 87 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 218 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 817 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 553 $ Poids 75 % |
| 6 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 304 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 666 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 697 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 435 004 $ Poids 68 % |
| 8 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 594 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 700 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 190 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 090 $ Poids 67 % |
| 10 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 94 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 305 977 $ Poids 67 % |
| 11 | 129, rue des Vraquiers, Lévis 2025-06-16 · 321 m · Vendu 371 000 $ (4 401 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 359 915 $ Poids 66 % |
| 12 | 659, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-31 · 509 m · Vendu 109 500 $ (1 296 $/m²) 84,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 120 357 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.