11 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 73,1 m² · constr. 1941 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558755039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
25213558755039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 322 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 282 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 600 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 323 836 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 706 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 123 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 587 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 104 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 342 428 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 587 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 373 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 296 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 411 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 591 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 151 $ Poids 61 % |
| 9 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 94 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 287 520 $ Poids 57 % |
| 10 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 392 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 342 403 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 358 $ Poids 56 % |
| 12 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 646 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 410 730 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.