13 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 137,1 m² · constr. 1941 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 194 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558755128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
25213558755128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 607 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 341 449 $ Poids 83 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 244 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 371 419 $ Poids 80 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 711 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 418 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 817 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 013 $ Poids 70 % |
| 5 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 922 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 133 $ Poids 67 % |
| 6 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 396 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 764 $ Poids 65 % |
| 7 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 917 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 369 447 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 280 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 251 613 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 234 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −54 534 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 670 990 $ Poids 64 % |
| 10 | , Lévis 2026-04-16 · 495 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 043 $ Poids 59 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-15 · 770 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 656 $ Poids 59 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 406 963 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.