24 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 73,7 m² · constr. 1941 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558755261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
25213558755261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 332 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 283 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 520 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −34 782 $ | 325 316 $ Poids 85 % |
| 3 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 624 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 959 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 132 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 334 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 505 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 374 884 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Létourneau, Lévis 2025-06-12 · 338 m · Vendu 370 000 $ (4 811 $/m²) 76,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 855 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 184 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 343 768 $ Poids 62 % |
| 8 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 511 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 616 $ Poids 62 % |
| 9 | 108, rue des Laquiers, Lévis 2025-10-27 · 542 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 821 $ Poids 60 % |
| 10 | 157, rue du Tadoussac, Lévis 2025-07-18 · 312 m · Vendu 379 000 $ (4 673 $/m²) 81,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 343 805 $ Poids 59 % |
| 11 | 127, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-05-30 · 28 m · Vendu 300 000 $ (3 727 $/m²) 80,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 638 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 635 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 412 331 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.