31 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 124,2 m² · constr. 1941 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558755880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
25213558755880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 351 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 351 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 613 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 395 506 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 541 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 323 360 $ Poids 81 % |
| 4 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 610 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 189 436 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 107 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 569 $ Poids 76 % |
| 6 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 678 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 640 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 97 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 560 $ Poids 76 % |
| 8 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 708 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 997 $ Poids 74 % |
| 9 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 845 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 773 $ Poids 69 % |
| 10 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 785 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 989 $ Poids 69 % |
| 11 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 582 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 381 036 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 178 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 240 113 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.