566 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 143,2 m² · constr. 1880 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558756219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
25213558756219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 342 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −39 275 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 686 250 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 716 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 350 003 $ Poids 73 % |
| 3 | , Lévis 2026-04-16 · 470 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 132 $ Poids 73 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-22 · 216 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 380 941 $ Poids 69 % |
| 5 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 362 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 808 $ Poids 67 % |
| 6 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 902 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 335 $ Poids 66 % |
| 7 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 920 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 378 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 233 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 505 311 $ Poids 66 % |
| 9 | , Lévis 2025-10-02 · 313 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 297 $ Poids 65 % |
| 10 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 750 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 428 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 896 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 315 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 341 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 651 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.