5 Rue GÉNÉRAL-VANIER · Lévis
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 53,5 m² · constr. 1945 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 153 900 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558756274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
25213558756274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Général-Vanier, Lévis 2026-06-17 · 0 m · Vendu 200 000 $ (3 738 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 99 % |
| 2 | 261, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-30 · 869 m · Vendu 331 000 $ (5 727 $/m²) 57,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 312 920 $ Poids 46 % |
| 3 | 245, rue des Traversiers, Lévis 2025-06-27 · 865 m · Vendu 289 000 $ (4 890 $/m²) 59,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 272 $ Poids 42 % |
| 4 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 846 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 237 502 $ Poids 42 % |
| 5 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 862 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 821 $ Poids 39 % |
| 6 | 18, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-08-06 · 829 m · Vendu 300 000 $ (4 777 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 559 $ Poids 34 % |
| 7 | 62, rue Caron, Lévis 2024-09-27 · 540 m · Vendu 162 500 $ (2 638 $/m²) 61,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 196 787 $ Poids 24 % |
| 8 | 31, Rue Saint-Henri, Lévis 2024-05-03 · 517 m · Vendu 280 000 $ (4 778 $/m²) 58,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 829 $ Poids 20 % |
| 9 | 105, rue des Capucines, Lévis 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 161 500 $ (2 523 $/m²) 64 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 146 534 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2024-11-05 · 909 m · Vendu 209 000 $ (3 286 $/m²) 63,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 212 275 $ Poids 17 % |
| 11 | 8467, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 307 $/m²) 59,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 593 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 764 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.