6 Rue GÉNÉRAL-VANIER · Lévis
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 100,4 m² · constr. 1944 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558756583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
25213558756583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 116 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 166 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 74 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 327 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 450 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 448 841 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 361 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 844 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 589 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 278 796 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 138 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 680 427 $ Poids 82 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 666 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 387 506 $ Poids 81 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 636 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 658 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 672 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 254 640 $ Poids 72 % |
| 10 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 338 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 433 427 $ Poids 72 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 540 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 534 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 837 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 692 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.