576 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 115,8 m² · constr. 1880 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 209 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558756706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
25213558756706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 146 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 105 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 751 $ Poids 92 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-22 · 268 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 338 170 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 685 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 238 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 727 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 182 759 $ Poids 73 % |
| 6 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 842 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 032 $ Poids 70 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 696 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 380 792 $ Poids 69 % |
| 8 | 8800, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2026-05-28 · 888 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 407 $ Poids 69 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 660 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 919 $ Poids 68 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-27 · 268 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 327 085 $ Poids 65 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 978 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 798 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 199 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.