10 Rue PIERRE-BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 136,8 m² · constr. 1920 · terrain 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 184 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558756712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
25213558756712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 657 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 341 029 $ Poids 81 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 279 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 370 951 $ Poids 80 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 675 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 417 575 $ Poids 75 % |
| 4 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 813 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 408 $ Poids 71 % |
| 5 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 858 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 582 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 258 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 946 $ Poids 64 % |
| 7 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 430 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 516 $ Poids 64 % |
| 8 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 296 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −55 285 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 670 240 $ Poids 62 % |
| 9 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 972 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 369 025 $ Poids 61 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-15 · 736 m · Vendu 390 000 $ (3 056 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 198 $ Poids 60 % |
| 11 | , Lévis 2026-04-16 · 428 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 546 $ Poids 60 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 406 476 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.