578 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 273,2 m² · constr. 1961 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 354 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558756836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
25213558756836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 116 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +30 558 $ | 384 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 116 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 373 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 81 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 563 568 $ Poids 45 % |
| 4 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 657 258 $ Poids 37 % |
| 5 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 771 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −60 621 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 586 $ Poids 34 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 858 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 545 048 $ Poids 27 % |
| 7 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 480 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +82 594 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 813 016 $ Poids 23 % |
| 8 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 816 936 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +94 626 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 855 956 $ Poids 16 % |
| 10 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 633 453 $ Poids 15 % |
| 11 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +93 802 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 946 554 $ Poids 7 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 505 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 403 156 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.