580 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 147,8 m² · constr. 1840 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 215 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558756935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
25213558756935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 330 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 697 757 $ Poids 85 % |
| 2 | , Lévis 2026-04-16 · 401 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 170 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 513 078 $ Poids 73 % |
| 4 | , Lévis 2025-10-02 · 247 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 542 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 687 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 356 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 96, rue des Chanterelles, Lévis 2026-05-06 · 832 m · Vendu 505 000 $ (3 673 $/m²) 137,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 782 $ Poids 66 % |
| 7 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 852 m · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 248 $ Poids 66 % |
| 8 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 443 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 124 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 858 $ Poids 62 % |
| 10 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 993 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 384 491 $ Poids 61 % |
| 11 | 117, rue des Baliseurs, Lévis 2026-06-25 · 446 m · Vendu 625 000 $ (3 642 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 039 $ Poids 60 % |
| 12 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 668 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 436 843 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.