557 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 290,3 m² · constr. 1944 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558757024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
25213558757024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 1 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 99 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 1 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 887 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −39 379 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 828 $ Poids 43 % |
| 4 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 55 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 578 301 $ Poids 36 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 626 886 $ Poids 31 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 973 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 559 161 $ Poids 20 % |
| 7 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 806 332 $ Poids 19 % |
| 8 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 200 $ Poids 14 % |
| 9 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 741 089 $ Poids 9 % |
| 10 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +57 984 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 665 031 $ Poids 8 % |
| 11 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +73 612 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 790 900 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.