561 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 351,8 m² · constr. 1950 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 489 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558757174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
25213558757174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 16 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 412 898 $ Poids 61 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 16 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 399 255 $ Poids 52 % |
| 3 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 881 m · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 300 289 $ Poids 48 % |
| 4 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 875 m · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 226 $ Poids 47 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +93 164 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 710 682 $ Poids 13 % |
| 6 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 54 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +94 600 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 631 288 $ Poids 12 % |
| 7 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +116 087 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 895 240 $ Poids 9 % |
| 8 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 916 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 416 $ Poids 7 % |
| 9 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 962 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +103 685 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 618 368 $ Poids 7 % |
| 10 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 629 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 159 $ Poids 5 % |
| 11 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 553 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 897 671 $ Poids 4 % |
| 12 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +99 091 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 815 226 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.