563 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 227,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 397 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558757354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
25213558757354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 684 m · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 487 $ Poids 68 % |
| 2 | 8710, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-07-10 · 612 m · Vendu 420 000 $ (1 977 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 187 $ Poids 57 % |
| 3 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 57 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 524 281 $ Poids 52 % |
| 4 | 98, rue des Morilles, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 568 $ Poids 43 % |
| 5 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 537 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 743 398 $ Poids 42 % |
| 6 | 157, rue des Noyers, Lévis 2025-12-03 · 979 m · Vendu 755 000 $ (3 878 $/m²) 194,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +63 789 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 810 288 $ Poids 41 % |
| 7 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 775 901 $ Poids 30 % |
| 8 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 951 m · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 798 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 569 111 $ Poids 26 % |
| 10 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 292 $ Poids 23 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 332 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 674 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.