173 Rue BLUENOSE · Lévis
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 92,3 m² · constr. 1999 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 320 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558760011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
25213558760011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 238 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 525 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 564 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 132 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 67 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 455 624 $ Poids 86 % |
| 5 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 562 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 773 $ Poids 83 % |
| 6 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 515 944 $ Poids 82 % |
| 7 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 305 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 498 430 $ Poids 82 % |
| 8 | 103, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-15 · 586 m · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 834 $ Poids 81 % |
| 9 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 636 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 456 869 $ Poids 81 % |
| 10 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 679 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 500 238 $ Poids 81 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 541 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 330 809 $ Poids 80 % |
| 12 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 56 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 506 970 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.