184 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 113,1 m² · constr. 1978 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558760087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
25213558760087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 255 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 484 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 849 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 633 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 066 $ Poids 85 % |
| 5 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 370 $ Poids 82 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 111 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 454 760 $ Poids 82 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 498 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 180 613 $ Poids 81 % |
| 8 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 389 735 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 576 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 364 215 $ Poids 78 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-22 · 706 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 333 956 $ Poids 72 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 212 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 466 004 $ Poids 71 % |
| 12 | 98, rue Caron, Lévis 2025-07-18 · 266 m · Vendu 450 888 $ (3 921 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 788 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −45 089 $ | 425 863 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.